Servizi Condominiali
Il tuo condominio
in buone mani
Amministrazione, contabilità e manutenzione.
Un unico riferimento per la cura del tuo edificio.
Mediterranea CAV affianca condomini, proprietari e investitori nella gestione amministrativa, contabile e tecnica degli immobili. Dalle assemblee alla gestione delle spese, dalle manutenzioni alle forniture, fino alle pratiche edilizie e alla gestione degli affitti, coordiniamo attività e professionisti in base alle esigenze dell’incarico.
Un servizio rivolto a condomini, immobili residenziali, alloggi turistici e spazi commerciali, con attenzione alla documentazione, alla conservazione degli edifici e ai rapporti con chi li viv e li utilizza..
Il tuo condominio, seguito in ogni aspetto
Una buona amministrazione parte dalla conoscenza dell’immobile e delle sue esigenze. Il nostro lavoro mette al centro la gestione delle parti comuni, la comprensibilità dei conti e il coordinamento delle attività concordate.
Amministrazione e assemblee
Organizzazione delle assemblee, attuazione delle decisioni e cura dei rapporti con i condomini. Documenti ordinati e attività coordinate nell’interesse comune.
Contabilità e adempimenti
Gestione delle quote e dei pagamenti, ripartizione delle spese, rendicontazione e adempimenti fiscali. Informazioni comprensibili per seguire la situazione economica del condominio.
Cura dell’immobile e servizi tecnici
Manutenzioni, tabelle millesimali, progettazione, pratiche edilizie, utenze, impianti e supporto assicurativo. Competenze coordinate per le esigenze dell’edificio.
Gestione degli immobili e degli affitti
Gestione dei canoni, alloggi turistici, affitti brevi e immobili commerciali. Supporto ai proprietari nell’organizzazione delle attività e dei servizi.
Amministrazione condominiale
Organizzazione e dialogo
Una gestione attenta alle esigenze di chi vive il condominio, con documenti ordinati, attività coordinate e cura dei rapporti tra le persone.
Ci occupiamo della convocazione e dell’organizzazione delle assemblee, della predisposizione dei documenti necessari e della verbalizzazione.
Seguiamo l’esecuzione delle deliberazioni e il coordinamento delle attività conseguenti, mantenendo i rapporti con i soggetti incaricati.
Curiamo l’osservanza del regolamento condominiale e la gestione dell’utilizzo degli spazi e dei servizi comuni.
Raccogliamo le segnalazioni e seguiamo le esigenze che riguardano la convivenza e la fruibilità delle parti condivise.
Seguiamo la tenuta e l’aggiornamento dell’anagrafe condominiale, dei verbali e dei registri relativi alla gestione.
Conserviamo la documentazione amministrativa e contabile, organizzandola per agevolarne la consultazione e il passaggio di consegne in caso di cambio dell’amministratore.
Gestiamo le comunicazioni relative alle attività condominiali e coordiniamo i rapporti con fornitori, imprese e professionisti incaricati.
Affianchiamo il condominio nell’individuazione delle competenze necessarie per affrontare esigenze tecniche, amministrative e legali.
Conti chiari, scelte consapevoli
Entrate, spese e rendiconti organizzati per comprendere la situazione economica del condominio e pianificare gli impegni.
Predisponiamo i preventivi di gestione e i relativi riparti, presentando le spese previste e le quote di competenza dei condomini.
Applichiamo le tabelle millesimali e i criteri di ripartizione pertinenti alle diverse tipologie di spesa.
Seguiamo la registrazione dei contributi condominiali, il pagamento delle spese e dei fornitori e la gestione del conto corrente intestato al condominio.
Organizziamo i documenti contabili per consentire la ricostruzione dei movimenti e la verifica della gestione.
Monitoriamo le quote non versate e curiamo i solleciti e le comunicazioni relative ai pagamenti.
Quando necessario, coordiniamo con i professionisti competenti le ulteriori attività di recupero, nell’ambito dell’incarico e delle decisioni pertinenti.
Prepariamo il rendiconto della gestione e la documentazione da presentare all’assemblea, per illustrare le entrate, le uscite e la situazione contabile del condominio.
Curiamo gli adempimenti fiscali connessi alla gestione e la raccolta della documentazione necessaria, coordinandoci con i professionisti incaricati quando previsto.
Seguiamo inoltre le richieste di attestazione relative allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e alle eventuali controversie in corso.
Valore e cura nel tempo
Affianchiamo condomini e proprietari nella manutenzione degli edifici, nella gestione delle forniture e nello svolgimento delle pratiche tecniche e amministrative.
Coordiniamo il coinvolgimento di imprese e professionisti competenti in base alle caratteristiche degli interventi.
Organizziamo gli interventi di riparazione e manutenzione, dalla raccolta delle segnalazioni alla richiesta dei preventivi e al coordinamento delle imprese incaricate.
Seguiamo le esigenze quotidiane e forniamo supporto organizzativo per i lavori straordinari deliberati dall’assemblea o richiesti dai proprietari, curando i rapporti con fornitori e tecnici.
Supporto per la predisposizione, la verifica e la revisione delle tabelle millesimali, attraverso il coinvolgimento dei tecnici competenti.
Curiamo inoltre la raccolta e l’organizzazione di planimetrie, elaborati, certificazioni e documenti relativi all’edificio, agevolandone la consultazione e l’aggiornamento quando necessario.
Redazione regolamenti condominiali e delle attività commerciali annesse al condominio.
Coordinamento di servizi di progettazione tecnica per interventi di manutenzione, ristrutturazione e riqualificazione degli immobili, attraverso professionisti abilitati.
Offriamo supporto nell’elaborazione, nella presentazione e nel disbrigo delle pratiche per autorizzazioni, permessi e altri titoli edilizi, comprese le pratiche comunemente indicate come licenze e concessioni edilizie.
Seguiamo la raccolta dei documenti e i rapporti con gli uffici competenti nell’ambito dell’incarico.
Gestione e coordinamento delle forniture di acqua, gas, energia elettrica, telefonia e internet, con supporto nell’esame dei consumi, nel confronto delle offerte e nei rapporti con i fornitori.
Affianchiamo inoltre il condominio nell’organizzazione dei servizi per la cura, la pulizia e la manutenzione degli spazi condivisi:
Giardinaggio e cura del verde:
manutenzione di giardini, aiuole, siepi e aree verdi condominiali.Pulizie condominiali:
pulizia di scale, androni, pianerottoli, cortili e altre parti comuni e su richiesta anche private.Manutenzione idraulica e termoidraulica:
coordinamento degli interventi sugli impianti idrici, sanitari e di riscaldamento.Manutenzione elettrica:
interventi sugli impianti elettrici e sull’illuminazione delle parti comuni e su richiesta anche private.Lucidatura e levigatura dei pavimenti:
servizi specializzati per il recupero e la cura delle superfici, con trattamenti adeguati ai materiali e al loro stato di conservazione.Imbiancatura e tinteggiatura:
interventi su scale, androni, pianerottoli e altre parti comuni, con preparazione delle superfici, stuccatura e ripristino delle finiture, per mantenere gli ambienti curati e valorizzare il decoro dell’edificio.
Coordiniamo le attività con imprese e professionisti qualificati, in base alle esigenze dell’edificio e agli incarichi concordati.
Progettazione e fornitura ed installazione di impianti fotovoltaici e soluzioni green per la produzione di energia elettrica e impianti solari termici per la produzione di acqua calda.
Coordiniamo la raccolta dei preventivi e il confronto con progettisti, tecnici e imprese qualificate, per individuare soluzioni coerenti con le caratteristiche dell’edificio, gli spazi disponibili e le esigenze di consumo.
Supporto nella gestione delle esigenze assicurative del condominio e dell’immobile, con attenzione alle caratteristiche dell’edificio, agli impianti e alle parti comuni.
Coordiniamo i rapporti con gli intermediari assicurativi abilitati per la raccolta delle proposte e l’esame delle coperture, delle condizioni e delle scadenze.
In caso di sinistro, affianchiamo il condominio nella raccolta della documentazione, nell’inoltro delle segnalazioni e nei rapporti con compagnia, intermediario e periti, seguendo gli sviluppi della pratica nell’ambito dell’incarico.
Assistenza nella raccolta della documentazione e nel coordinamento delle pratiche relative alla cancellazione delle ipoteche, con il coinvolgimento di istituti di credito, notai e altri professionisti competenti secondo il caso.
Offriamo inoltre orientamento sulle esigenze tecniche, amministrative e gestionali degli immobili, individuando le competenze necessarie per approfondire ogni richiesta.
I tuoi immobili,
una gestione coordinata
Affianchiamo proprietari e investitori nella gestione di immobili residenziali, turistici e commerciali, seguendo gli aspetti amministrativi, i pagamenti e l’organizzazione dei servizi.
Gestione e monitoraggio dei pagamenti per conto dei proprietari, con verifica delle scadenze, rendicontazione degli incassi e gestione dei solleciti.
In presenza di insoluti, supportiamo il coordinamento delle attività di recupero con i professionisti competenti, secondo l’incarico conferito.
Gestione operativa di immobili destinati all’ospitalità turistica e agli affitti brevi, con organizzazione dei servizi di pulizia e coordinamento degli interventi di manutenzione.
Le attività vengono definite in base alle caratteristiche dell’alloggio e alle esigenze del proprietario.
Supervisione e gestione amministrativa di spazi destinati ad attività commerciali e professionali.
Coordiniamo i rapporti con proprietari, utilizzatori e fornitori, seguendo le esigenze operative dell’immobile e l’organizzazione delle manutenzioni previste dall’incarico.
Perché scegliere Mediterranea CAV
SERVIZI CONDOMINIALI
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